9 Rue du Vaugueux, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Vaugueux, affiche un prix moyen de 4 150 €/m², supérieur de 4.77 % à celui du n°7 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Vaugueux, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaugueux à 69 mètres
- - Caen à 1343 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 490 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 552 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 489 mètres
- - Ecole primaire Pigacière à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Vaugueux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Vaugueux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Vaugueux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Vaugueux, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Vaugueux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Vaugueux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Vaugueux dans son marché local
Prix du 9 Rue du Vaugueux par rapport à la voie
Sur Rue du Vaugueux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 818 €/m². Avec un prix moyen de 4 150 €/m², le 9 Rue du Vaugueux se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Vaugueux par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Vaugueux se situe 31.08 % au-dessus de la moyenne de Caen et 32.5 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Vaugueux à Caen
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Vaugueux est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
