16 Rue Duc Richard, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Duc Richard, affiche un prix moyen de 3 572 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°13 mais supérieur de 1.77 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Duc Richard, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Lebisey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 12 parkings - 209 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Croix Guérin à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 550 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 152 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 270 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 280 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Marie à 299 mètres
Ventes au 16 Rue Duc Richard
Les 2 ventes au 16 Rue Duc Richard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Duc Richard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Duc Richard, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Duc Richard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Duc Richard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Duc Richard dans son marché local
Prix du 16 Rue Duc Richard par rapport à la voie
Sur Rue Duc Richard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 942 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 16 Rue Duc Richard se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Duc Richard par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Duc Richard se situe 12.68 % au-dessus de la moyenne de Caen et 8.57 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Duc Richard à Caen
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Duc Richard est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 600 € au 16 Rue Duc Richard à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 465 € en assurant vous-même les visites, ou 2 233 € si le professionnel les prend en charge.
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