22 Rue Duc Richard, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Duc Richard, affiche un prix moyen de 4 407 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.56 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Duc Richard, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Lebisey.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Croix Guérin à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 511 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 195 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 299 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 287 mètres
- - Ecole primaire Le Clos Herbert à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Duc Richard
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Duc Richard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Duc Richard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Duc Richard, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Duc Richard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Duc Richard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Duc Richard dans son marché local
Prix du 22 Rue Duc Richard par rapport à la voie
Sur Rue Duc Richard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 417 €/m². Avec un prix moyen de 4 407 €/m², le 22 Rue Duc Richard se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Duc Richard par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Duc Richard se situe 17.49 % au-dessus de la moyenne de Caen et 56.89 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 350 € au 22 Rue Duc Richard à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 509 € en assurant vous-même les visites, ou 2 754 € si le professionnel les prend en charge.
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