8 bis Rue Duc Richard, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Duc Richard, affiche un prix moyen de 4 600 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°5 mais supérieur de 8.46 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 8 bis Rue Duc Richard, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Lebisey.
2 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Édimbourg à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 529 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 183 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 210 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 352 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Marie à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Duc Richard
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Duc Richard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Duc Richard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Duc Richard, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Duc Richard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Duc Richard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Duc Richard dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Duc Richard par rapport à la voie
Sur Rue Duc Richard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 422 €/m². Avec un prix moyen de 4 600 €/m², le 8 bis Rue Duc Richard se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Duc Richard par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Duc Richard se situe 22.47 % au-dessus de la moyenne de Caen et 86.61 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
