2 Rue Dumont d’Urville, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Dumont d’Urville, affiche un prix moyen de 3 140 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 119 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Dumont d’Urville, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 119 logements - 4 locaux - 77 parkings - 4596 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000LZ, - Parcelle n°0069 - Feuille 000LZ, - Parcelle n°0068 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 152 mètres
- - Caen à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 1016 mètres
- - Collège Henri Brunet à 462 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1016 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 460 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Dumont d’Urville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Dumont d’Urville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dumont d’Urville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dumont d’Urville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Dumont d’Urville dans son marché local
Prix du 2 Rue Dumont d’Urville par rapport à la voie
Sur Rue Dumont d’Urville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 306 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 2 Rue Dumont d’Urville se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Dumont d’Urville par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Dumont d’Urville se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de Caen et 0.26 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Dumont d’Urville à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Dumont d’Urville est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
