12 Rue Edmond Boca, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 705 €

de 3 072 € à 4 813 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Edmond Boca, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 705 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°10 bis et de 0.3 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1923,

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À propos du 12 Rue Edmond Boca, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier La Demi-Lune.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0143 - Feuille 000ML

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rethel à 99 mètres
- Caen à 1168 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 760 mètres
- Collège privé Sacré-Coeur à 604 mètres
- Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 760 mètres
- Lycée professionnel Victor Lepine à 599 mètres
- Ecole maternelle Guynemer à 575 mètres
- Ecole primaire les Millepertuis à 271 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Edmond Boca

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Edmond Boca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 bis Rue Edmond Boca(3 716€)

14 Rue Edmond Boca(3 716€)

10 Rue Edmond Boca(3 716€)

7 Rue Edmond Boca(3 708€)

9 Rue Edmond Boca(3 626€)

8 bis Rue Edmond Boca(3 671€)

8 Rue Edmond Boca(3 670€)

3 Rue Edmond Boca(3 933€)

Prix du 12 Rue Edmond Boca dans son marché local

Prix du 12 Rue Edmond Boca par rapport à la voie

Sur Rue Edmond Boca, le prix moyen des maisons s'établit à 3 653 €/m². Avec un prix moyen de 3 705 €/m², le 12 Rue Edmond Boca se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Edmond Boca par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Edmond Boca se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de Caen et 43.77 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Charlotte Corday, 14000 Caen(3,345 €)

Boulevard de Rethel, 14000 Caen(3,226 €)

Rue Ernest Manchon, 14000 Caen(3,372 €)

Rue Mésanges, 14000 Caen(2,860 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Edmond Boca

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Edmond Boca apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.