16 Rue Edmond Boca, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Edmond Boca, affiche un prix moyen de 3 310 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°18 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Edmond Boca, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier La Demi-Lune.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000MLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rethel à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 880 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 708 mètres
- - Université de Caen Normandie - Université à 880 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 730 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 702 mètres
- - Ecole primaire les Millepertuis à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Edmond Boca
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Edmond Boca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Edmond Boca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Edmond Boca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Edmond Boca dans son marché local
Prix du 16 Rue Edmond Boca par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Boca, le prix moyen des maisons s'établit à 3 566 €/m². Avec un prix moyen de 3 310 €/m², le 16 Rue Edmond Boca se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Edmond Boca par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Edmond Boca se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de Caen et 34.5 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Edmond Boca à Caen
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Edmond Boca est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
