8 bis Rue Edmond Boca, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Edmond Boca, affiche un prix moyen de 2 738 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°10 bis mais supérieur de 0.07 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Edmond Boca, 14000 Caen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rethel à 93 mètres
- - Caen à 1148 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de formation continue à 743 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 593 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 743 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 570 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 546 mètres
- - Ecole primaire les Millepertuis à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Edmond Boca
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Edmond Boca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Edmond Boca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Edmond Boca, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Edmond Boca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Edmond Boca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Edmond Boca dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Edmond Boca par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Boca, le prix moyen des appartements s'établit à 2 738 €/m². Avec un prix moyen de 2 738 €/m², le 8 bis Rue Edmond Boca se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Edmond Boca par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Edmond Boca se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de Caen et 12.69 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Edmond Boca à Caen
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Edmond Boca est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.76 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
