22 Rue Edmond Rostand, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 2 712 €/m², supérieur de 5.36 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Edmond Rostand, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Le Marais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000MK, - Parcelle n°0141 - Feuille 000MKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edmond Rostand à 117 mètres
- - Caen à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 650 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 424 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 650 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 859 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 875 mètres
- - Ecole primaire les Millepertuis à 331 mètres
Ventes au 22 Rue Edmond Rostand
Une vente a été recensée au 22 Rue Edmond Rostand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Edmond Rostand
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue Edmond Rostand. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 22 Rue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 712 €/m², le 22 Rue Edmond Rostand se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Edmond Rostand par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Edmond Rostand se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de Caen et 13.52 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Edmond Rostand à Caen
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Edmond Rostand est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
