18 Rue Eugène Boudin, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Eugène Boudin, affiche un prix moyen de 3 514 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°17 mais supérieur de 1.8 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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À propos du 18 Rue Eugène Boudin, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Verte Vallée.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ICLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Coutour à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 698 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 990 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Ursule à 959 mètres
- - Ecole primaire Paul Gernez à 282 mètres
Ventes au 18 Rue Eugène Boudin
Une vente a été recensée au 18 Rue Eugène Boudin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Eugène Boudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Eugène Boudin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Eugène Boudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Eugène Boudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Eugène Boudin dans son marché local
Prix du 18 Rue Eugène Boudin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Boudin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 179 €/m². Avec un prix moyen de 3 514 €/m², le 18 Rue Eugène Boudin se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Eugène Boudin par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Eugène Boudin se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de Caen et 25.1 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 700 € au 18 Rue Eugène Boudin à Caen, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 785 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 113 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 393 € en assurant vous-même les visites, ou 2 196 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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