22 Rue Eugène Maes, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Eugène Maes, affiche un prix moyen de 3 831 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°20 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue Eugène Maes, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier La Haie Vigne.
2 niveaux - 1 logement - 193 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Maës à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 904 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 769 mètres
- - Ecole primaire d'application Haie Vigne à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Eugène Maes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Eugène Maes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Eugène Maes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Eugène Maes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Eugène Maes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Eugène Maes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Eugène Maes dans son marché local
Prix du 22 Rue Eugène Maes par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Maes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 3 831 €/m², le 22 Rue Eugène Maes se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Eugène Maes par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Eugène Maes se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de Caen et 36.38 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 550 € au 22 Rue Eugène Maes à Caen, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 578 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 113 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 789 € en assurant vous-même les visites, ou 2 394 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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