26 Rue Eugène Maes, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Eugène Maes, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², inférieur de 8.08 % à celui du n°28 mais supérieur de 2.36 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Eugène Maes, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Haie Vigne à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 36 parkings - 595 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Maës à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 846 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 746 mètres
- - Ecole primaire d'application Haie Vigne à 387 mètres
Ventes au 26 Rue Eugène Maes
Les 4 ventes au 26 Rue Eugène Maes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Eugène Maes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Eugène Maes, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Eugène Maes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Eugène Maes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Eugène Maes dans son marché local
Prix du 26 Rue Eugène Maes par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Maes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 461 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 26 Rue Eugène Maes se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Eugène Maes par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Eugène Maes se situe 25.93 % en dessous de la moyenne de Caen et 25.13 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Eugène Maes à Caen
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Eugène Maes est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
