3 Rue Eugène Maes, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Eugène Maes, affiche un prix moyen de 3 826 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.75 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Eugène Maes, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier La Haie Vigne.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Venoix à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 959 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 812 mètres
- - Ecole primaire d'application Haie Vigne à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Eugène Maes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Eugène Maes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Eugène Maes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Eugène Maes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Maes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Maes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Eugène Maes dans son marché local
Prix du 3 Rue Eugène Maes par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Maes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 3 826 €/m², le 3 Rue Eugène Maes se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Eugène Maes par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Eugène Maes se situe 2 % au-dessus de la moyenne de Caen et 36.21 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 300 € au 3 Rue Eugène Maes à Caen, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 565 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 113 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 783 € en assurant vous-même les visites, ou 2 391 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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