32 Rue Eugène Maes, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Eugène Maes, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², inférieur de 12.53 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Eugène Maes, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Haie Vigne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 714 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Maës à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 829 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 704 mètres
- - Ecole primaire d'application Haie Vigne à 390 mètres
Ventes au 32 Rue Eugène Maes
Une vente a été recensée au 32 Rue Eugène Maes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Eugène Maes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Eugène Maes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Eugène Maes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Eugène Maes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Eugène Maes dans son marché local
Prix du 32 Rue Eugène Maes par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Maes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 461 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 32 Rue Eugène Maes se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Eugène Maes par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Eugène Maes se situe 34.08 % en dessous de la moyenne de Caen et 33.37 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Eugène Maes à Caen
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Eugène Maes est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
