9 Rue Eugène Maes, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 298 €

de 1 850 € à 2 640 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 814 €

de 3 407 € à 4 565 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Eugène Maes, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², supérieur de 5.56 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.33 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 10 logements.

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À propos du 9 Rue Eugène Maes, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Haie Vigne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 334 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0359 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0360 - Feuille 000IX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eugène Maës à 64 mètres
- Caen à 3013 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 3196 mètres
- Collège privé Institut Saint Pierre à 913 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1483 mètres
- Lycée général privé Jeanne d'Arc à 747 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 2613 mètres
- Ecole primaire d'application Haie Vigne à 461 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Eugène Maes

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Eugène Maes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue Eugène Maes(2 177€)

7 Rue Eugène Maes(2 329€)

5 Rue Eugène Maes(2 499€)

32 Rue Eugène Maes(2 347€)

26 Rue Eugène Maes(2 225€)

34 Rue Eugène Maes(2 339€)

Prix du 9 Rue Eugène Maes dans son marché local

Prix du 9 Rue Eugène Maes par rapport à la voie

Sur Rue Eugène Maes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 9 Rue Eugène Maes se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Eugène Maes par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Eugène Maes se situe 25.78 % en dessous de la moyenne de Caen et 37.67 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Henri Pigis, 14000 Caen(3,159 €)

Boulevard André Detolle, 14000 Caen(2,894 €)

Chemin de la Haie Vigné, 14000 Caen(3,149 €)

Rue Caponière, 14000 Caen(3,308 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Eugène Maes

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Eugène Maes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.