9 Rue Eugène Maes, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Eugène Maes, affiche un prix moyen de 2 241 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Eugène Maes, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Haie Vigne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 334 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0360 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Maës à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 913 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 747 mètres
- - Ecole primaire d'application Haie Vigne à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Eugène Maes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Eugène Maes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Eugène Maes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Eugène Maes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Eugène Maes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Eugène Maes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Eugène Maes dans son marché local
Prix du 9 Rue Eugène Maes par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Maes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 461 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 9 Rue Eugène Maes se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Eugène Maes par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Eugène Maes se situe 29.22 % en dessous de la moyenne de Caen et 28.45 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Eugène Maes à Caen
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Eugène Maes est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
