4 Rue Frémentel, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Frémentel, affiche un prix moyen de 2 806 €/m², inférieur de 7.85 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 113 logements et 27 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Frémentel, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 113 logements - 27 locaux - 17 parkings - 2662 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000LE, - Parcelle n°0031 - Feuille 000KT, - Parcelle n°0030 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De Juillet à 138 mètres
- - Caen à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 959 mètres
- - Collège Henri Brunet à 138 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 755 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 281 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 712 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Frémentel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Frémentel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Frémentel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Frémentel, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Frémentel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Frémentel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Frémentel dans son marché local
Prix du 4 Rue Frémentel par rapport à la voie
Sur Rue Frémentel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 806 €/m², le 4 Rue Frémentel se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Frémentel par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Frémentel se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de Caen et 10.41 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Frémentel à Caen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Frémentel est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
