2 Rue Fresnel, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fresnel, affiche un prix moyen de 3 132 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°4 mais inférieur de 16.7 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fresnel, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 1181 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Basse à 75 mètres
- - Caen à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 1400 mètres
- - Collège Henri Brunet à 519 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 840 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 404 mètres
- - Ecole primaire Pigacière à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Fresnel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fresnel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fresnel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fresnel, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fresnel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fresnel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fresnel dans son marché local
Prix du 2 Rue Fresnel par rapport à la voie
Sur Rue Fresnel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 479 €/m². Avec un prix moyen de 3 132 €/m², le 2 Rue Fresnel se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fresnel par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fresnel se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Caen et 0.13 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fresnel à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fresnel est de 16.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
