2 Rue Froide, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 257 €

de 3 273 € à 4 638 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Froide, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 4 257 €/m², supérieur de 9.01 % à celui du n°11 et de 12.35 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 2 Rue Froide, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 209 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0163 - Feuille 000KI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Demolombe à 100 mètres
- Caen à 1475 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1549 mètres
- Collège Pasteur à 232 mètres
- Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 270 mètres
- Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 423 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1420 mètres
- Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 218 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Froide

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Froide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue Froide(3 905€)

9 Rue Froide(3 789€)

11 bis Rue Froide(3 919€)

13 Rue Froide(3 906€)

7 Rue Froide(4 345€)

4 Rue Froide(4 164€)

5 Rue Froide(3 622€)

15 Rue Froide(4 619€)

Prix du 2 Rue Froide dans son marché local

Prix du 2 Rue Froide par rapport à la voie

Sur Rue Froide, le prix moyen des appartements s'établit à 4 271 €/m². Avec un prix moyen de 4 257 €/m², le 2 Rue Froide se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Froide par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Froide se situe 37.5 % au-dessus de la moyenne de Caen et 15.46 % au-dessus de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Pierre Bouchard, 14000 Caen(3,774 €)

Rue aux Namps, 14000 Caen(4,663 €)

Rue Saint-Pierre, 14000 Caen(4,042 €)

Rue Saint-Sauveur, 14000 Caen(4,106 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Froide

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Froide apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.