26 Rue Froide, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Froide, affiche un prix moyen de 4 270 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°28 mais supérieur de 10.22 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Froide, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 116 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000KI, - Parcelle n°0077 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demolombe à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 153 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 363 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 521 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Froide
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Froide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Froide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Froide, 165 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Froide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Froide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Froide dans son marché local
Prix du 26 Rue Froide par rapport à la voie
Sur Rue Froide, le prix moyen des appartements s'établit à 4 199 €/m². Avec un prix moyen de 4 270 €/m², le 26 Rue Froide se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Froide par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Froide se situe 34.87 % au-dessus de la moyenne de Caen et 36.16 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Froide à Caen
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Froide est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
