45 Rue Froide, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 887 €

de 3 303 € à 5 205 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 45 Rue Froide, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 887 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°24 et de 2.21 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.

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À propos du 45 Rue Froide, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0022 - Feuille 000KI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 17 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Demolombe à 108 mètres
- Caen à 1565 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1524 mètres
- Collège Pasteur à 155 mètres
- Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 353 mètres
- Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 513 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1508 mètres
- Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 274 mètres

Ventes au 45 Rue Froide

Les 4 ventes au 45 Rue Froide constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

17 juillet 2020

170 968 €(4 507 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•37.93 m²

45 Rue Froide, 14000 Caen

1 avril 2021

85 000 €(2 859 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•29.73 m²

45 Rue Froide, 14000 Caen

15 février 2022

95 000 €(3 410 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•27.86 m²

45 Rue Froide, 14000 Caen

12 septembre 2024

115 000 €(3 868 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•29.73 m²

45 Rue Froide, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 Rue Froide(3 980€)

47 Rue Froide(3 975€)

22 bis Rue Froide(4 214€)

26 Rue Froide(4 549€)

43 Rue Froide(3 943€)

28 Rue Froide(4 545€)

22 Rue Froide(3 824€)

30 Rue Froide(4 545€)

Prix du 45 Rue Froide dans son marché local

Prix du 45 Rue Froide par rapport à la voie

Sur Rue Froide, le prix moyen des appartements s'établit à 4 271 €/m². Avec un prix moyen de 3 887 €/m², le 45 Rue Froide se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Froide par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Froide se situe 25.55 % au-dessus de la moyenne de Caen et 5.42 % au-dessus de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Pierre Bouchard, 14000 Caen(3,774 €)

Rue aux Namps, 14000 Caen(4,663 €)

Rue Saint-Pierre, 14000 Caen(4,042 €)

Rue Saint-Sauveur, 14000 Caen(4,106 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue Froide

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Froide apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.