53 Rue Froide, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Froide, affiche un prix moyen de 4 203 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°30 mais supérieur de 5.13 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
5 biens vendus à l'adresse - 171 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 53 Rue Froide, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 1 local - 55 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demolombe à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 140 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 372 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 533 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 289 mètres
Ventes au 53 Rue Froide
Les 5 ventes au 53 Rue Froide constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Froide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Froide, 171 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Froide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Froide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Froide dans son marché local
Prix du 53 Rue Froide par rapport à la voie
Sur Rue Froide, le prix moyen des appartements s'établit à 4 203 €/m². Avec un prix moyen de 4 203 €/m², le 53 Rue Froide se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Froide par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Froide se situe 32.59 % au-dessus de la moyenne de Caen et 27.75 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 150 € au 53 Rue Froide à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 254 € en assurant vous-même les visites, ou 2 627 € si le professionnel les prend en charge.
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