3 Rue Gabriel Dupont, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gabriel Dupont, affiche un prix moyen de 4 320 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gabriel Dupont, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Théâtre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 42 logements - 5 locaux - 14 parkings - 1111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Foch à 153 mètres
- - Caen à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brunet à 514 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 337 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 294 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 823 mètres
- - Ecole primaire René Lemière à 147 mètres
Ventes au 3 Rue Gabriel Dupont
Les 6 ventes au 3 Rue Gabriel Dupont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gabriel Dupont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gabriel Dupont, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gabriel Dupont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gabriel Dupont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gabriel Dupont dans son marché local
Prix du 3 Rue Gabriel Dupont par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Dupont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 206 €/m². Avec un prix moyen de 4 320 €/m², le 3 Rue Gabriel Dupont se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gabriel Dupont par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gabriel Dupont se situe 36.45 % au-dessus de la moyenne de Caen et 37.93 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gabriel Dupont à Caen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gabriel Dupont est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
