2 Rue Gaillarde, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gaillarde, affiche un prix moyen de 4 436 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Gaillarde, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Julien.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000IALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fac De Droit à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1075 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 389 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 277 mètres
- - Lycée général Victor Hugo à 921 mètres
- - Ecole primaire Bosnieres à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gaillarde
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gaillarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gaillarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gaillarde, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaillarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaillarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gaillarde dans son marché local
Prix du 2 Rue Gaillarde par rapport à la voie
Sur Rue Gaillarde, le prix moyen des maisons s'établit à 4 611 €/m². Avec un prix moyen de 4 436 €/m², le 2 Rue Gaillarde se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gaillarde par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gaillarde se situe 18.26 % au-dessus de la moyenne de Caen et 57.92 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 800 € au 2 Rue Gaillarde à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 545 € en assurant vous-même les visites, ou 2 773 € si le professionnel les prend en charge.
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