12 Rue Gaston Lavalley, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gaston Lavalley, affiche un prix moyen de 2 974 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°14 mais supérieur de 6.44 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Gaston Lavalley, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Théâtre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 9 locaux - 5 parkings - 932 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 36ème à 126 mètres
- - Caen à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brunet à 309 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 524 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 351 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 690 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Gaston Lavalley
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gaston Lavalley au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gaston Lavalley
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gaston Lavalley, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gaston Lavalley
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gaston Lavalley complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gaston Lavalley dans son marché local
Prix du 12 Rue Gaston Lavalley par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Lavalley, le prix moyen des appartements s'établit à 2 852 €/m². Avec un prix moyen de 2 974 €/m², le 12 Rue Gaston Lavalley se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gaston Lavalley par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Gaston Lavalley se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de Caen et 5.04 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Gaston Lavalley à Caen
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Gaston Lavalley est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
