13 Rue Gaston Lavalley, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Gaston Lavalley, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Gaston Lavalley, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Théâtre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 36ème à 109 mètres
- - Caen à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brunet à 309 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 542 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 369 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 674 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 373 mètres
Ventes au 13 Rue Gaston Lavalley
Une vente a été recensée au 13 Rue Gaston Lavalley. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Gaston Lavalley
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Gaston Lavalley, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gaston Lavalley
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gaston Lavalley complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Gaston Lavalley dans son marché local
Prix du 13 Rue Gaston Lavalley par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Lavalley, le prix moyen des appartements s'établit à 2 852 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 13 Rue Gaston Lavalley se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Gaston Lavalley par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Gaston Lavalley se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de Caen et 11.14 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Gaston Lavalley à Caen
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Gaston Lavalley est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
