26 Rue Gemare, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 760 €

de 2 874 € à 4 186 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Rue Gemare, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 760 €/m², supérieur de 11.37 % à celui du n°24 mais inférieur de 2.94 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 3 locaux.

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À propos du 26 Rue Gemare, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 48 logements - 3 locaux - 1098 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0056 - Feuille 000KH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 56 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Caen - Château - Quatrans à 152 mètres
- Caen à 1624 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1375 mètres
- Collège Pasteur à 241 mètres
- Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 480 mètres
- Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 589 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1615 mètres
- Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 423 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Rue Gemare

Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Gemare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 Rue Gemare(3 376€)

43 Rue Gemare(3 874€)

45 Rue Gemare(3 883€)

47 Rue Gemare(3 873€)

32 Rue Gemare(4 410€)

49 Rue Gemare(4 149€)

39 Rue Gemare(4 015€)

37 Rue Gemare(3 845€)

Prix du 26 Rue Gemare dans son marché local

Prix du 26 Rue Gemare par rapport à la voie

Sur Rue Gemare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 812 €/m². Avec un prix moyen de 3 760 €/m², le 26 Rue Gemare se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Gemare par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Gemare se situe 21.45 % au-dessus de la moyenne de Caen et 1.98 % au-dessus de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Fossés Saint-Julien, 14000 Caen(4,204 €)

Impasse du Tour de Terre, 14000 Caen(3,597 €)

Place Pierre Bouchard, 14000 Caen(3,774 €)

Rue Froide, 14000 Caen(4,271 €)

Quelques biens en vente à proximité du 26 Rue Gemare

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Gemare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.