39 Rue Gemare, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Gemare, affiche un prix moyen de 4 450 €/m², supérieur de 5.88 % à celui du n°37 et de 20.83 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
À propos du 39 Rue Gemare, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 201 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Château - Quatrans à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 243 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 436 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 542 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 386 mètres
Ventes au 39 Rue Gemare
Les 2 ventes au 39 Rue Gemare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Gemare dans son marché local
Prix du 39 Rue Gemare par rapport à la voie
Sur Rue Gemare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 837 €/m². Avec un prix moyen de 4 450 €/m², le 39 Rue Gemare se situe 15.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Gemare par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Gemare se situe 40.07 % au-dessus de la moyenne de Caen et 42.04 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.65 % sur 1 an et augmenté de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
