3 Rue Général Decaen, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Général Decaen, affiche un prix moyen de 3 648 €/m², identique à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
61 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue Général Decaen, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Le Bas Vaucelles.
2 niveaux - 1 logement - 192 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Meslin à 129 mètres
- - Caen à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 774 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 396 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 774 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 266 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 357 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Général Decaen
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Général Decaen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Général Decaen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Général Decaen, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Général Decaen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Général Decaen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Général Decaen dans son marché local
Prix du 3 Rue Général Decaen par rapport à la voie
Sur Rue Général Decaen, le prix moyen des maisons s'établit à 3 553 €/m². Avec un prix moyen de 3 648 €/m², le 3 Rue Général Decaen se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Général Decaen par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Général Decaen se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de Caen et 29.87 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 400 € au 3 Rue Général Decaen à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 560 € en assurant vous-même les visites, ou 2 280 € si le professionnel les prend en charge.
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