10 Rue Général Decaen, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Général Decaen, affiche un prix moyen de 2 729 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 48 logements et 1 local.
63 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Général Decaen, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Le Bas Vaucelles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 48 logements - 1 local - 10 parkings - 1080 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000LP, - Parcelle n°0055 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Meslin à 136 mètres
- - Caen à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 771 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 369 mètres
- - Université de Caen Normandie - Université à 771 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 255 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 331 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Général Decaen
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Général Decaen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Général Decaen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Général Decaen, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Général Decaen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Général Decaen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Général Decaen dans son marché local
Prix du 10 Rue Général Decaen par rapport à la voie
Sur Rue Général Decaen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 103 €/m². Avec un prix moyen de 2 729 €/m², le 10 Rue Général Decaen se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Général Decaen par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Général Decaen se situe 13.91 % en dessous de la moyenne de Caen et 17.05 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Général Decaen à Caen
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Général Decaen est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 450 € au 10 Rue Général Decaen à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 411 € en assurant vous-même les visites, ou 1 706 € si le professionnel les prend en charge.
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