28 Rue Général Moulin, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Général Moulin, affiche un prix moyen de 2 485 €/m², inférieur de 15.19 % à celui du n°30 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Général Moulin, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Authie Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 16 parkings - 484 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint-Paul à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 242 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 589 mètres
- - Ecole primaire La Maladrerie à 380 mètres
Ventes au 28 Rue Général Moulin
Les 4 ventes au 28 Rue Général Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Général Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Général Moulin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Général Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Général Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Général Moulin dans son marché local
Prix du 28 Rue Général Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Général Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 485 €/m², le 28 Rue Général Moulin se situe 19.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Général Moulin par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Général Moulin se situe 21.61 % en dessous de la moyenne de Caen et 24.47 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Général Moulin à Caen
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Général Moulin est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 250 € au 28 Rue Général Moulin à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 106 € en assurant vous-même les visites, ou 1 553 € si le professionnel les prend en charge.
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