52 Rue Général Moulin, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Général Moulin, affiche un prix moyen de 2 716 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°54 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Général Moulin, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Authie Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Planitre à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 316 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 659 mètres
- - Ecole primaire La Maladrerie à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Général Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Général Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Général Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Général Moulin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Général Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Général Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Général Moulin dans son marché local
Prix du 52 Rue Général Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Général Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 716 €/m², le 52 Rue Général Moulin se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Général Moulin par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Général Moulin se situe 14.21 % en dessous de la moyenne de Caen et 13.28 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Général Moulin à Caen
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Général Moulin est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
