2 Rue George Sand, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 435 €

de 2 529 € à 4 026 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue George Sand, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 435 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 mais supérieur de 27.65 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1975,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Rue George Sand, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Méridien.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0194 - Feuille 000II

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Reservoirs à 62 mètres
- Caen à 3205 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 1812 mètres
- Collège Dunois à 373 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1453 mètres
- Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 855 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 3072 mètres
- Ecole primaire Fernand Léger à 419 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue George Sand

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue George Sand(3 436€)

4 Rue George Sand(2 691€)

3 Rue George Sand(3 191€)

6 Rue George Sand(3 191€)

8 Rue George Sand(3 183€)

5 Rue George Sand(3 308€)

10 Rue George Sand(3 258€)

32 Rue de Cussy(3 498€)

Prix du 2 Rue George Sand dans son marché local

Prix du 2 Rue George Sand par rapport à la voie

Sur Rue George Sand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 170 €/m². Avec un prix moyen de 3 435 €/m², le 2 Rue George Sand se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue George Sand par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue George Sand se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de Caen et 33.29 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de Cussy, 14000 Caen(3,168 €)

Rue Alexandre Dumas, 14000 Caen(3,115 €)

Rue Alfred de Musset, 14000 Caen(3,067 €)

Rue Anatole Lelièvre, 14000 Caen(3,276 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue George Sand

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue George Sand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.