18 Rue Graindorge, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Graindorge, affiche un prix moyen de 5 309 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
107 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue Graindorge, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Gilles.
1 niveau - 2 logements - 65 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaugueux à 68 mètres
- - Caen à 1325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 527 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 550 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 453 mètres
- - Ecole primaire Pigacière à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Graindorge
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Graindorge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Graindorge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Graindorge, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Graindorge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Graindorge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Graindorge dans son marché local
Prix du 18 Rue Graindorge par rapport à la voie
Sur Rue Graindorge, le prix moyen des maisons s'établit à 5 189 €/m². Avec un prix moyen de 5 309 €/m², le 18 Rue Graindorge se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Graindorge par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Graindorge se situe 41.54 % au-dessus de la moyenne de Caen et 89 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 265 450 € au 18 Rue Graindorge à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 636 € en assurant vous-même les visites, ou 3 318 € si le professionnel les prend en charge.
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