8 Rue Guilbert, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Guilbert, affiche un prix moyen de 3 315 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Guilbert, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 1491 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Londe à 152 mètres
- - Caen à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 1236 mètres
- - Collège Henri Brunet à 207 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 629 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 72 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1043 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Guilbert
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Guilbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Guilbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Guilbert, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guilbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guilbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Guilbert dans son marché local
Prix du 8 Rue Guilbert par rapport à la voie
Sur Rue Guilbert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 265 €/m². Avec un prix moyen de 3 315 €/m², le 8 Rue Guilbert se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Guilbert par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Guilbert se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de Caen et 5.71 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Guilbert à Caen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Guilbert est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
