2 Rue Guillaume de la Tremblaye, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guillaume de la Tremblaye, affiche un prix moyen de 2 978 €/m², inférieur de 9.87 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Guillaume de la Tremblaye, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier La Haie Vigne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 47 logements - 50 parkings - 1748 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000NY, - Parcelle n°0210 - Feuille 000NY, - Parcelle n°0201 - Feuille 000NY, - Parcelle n°0030 - Feuille 000NYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haie Vigné à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 463 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1048 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 609 mètres
- - Ecole primaire d'application Haie Vigne à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Guillaume de la Tremblaye
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Guillaume de la Tremblaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Guillaume de la Tremblaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Guillaume de la Tremblaye, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guillaume de la Tremblaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guillaume de la Tremblaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guillaume de la Tremblaye dans son marché local
Prix du 2 Rue Guillaume de la Tremblaye par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume de la Tremblaye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 141 €/m². Avec un prix moyen de 2 978 €/m², le 2 Rue Guillaume de la Tremblaye se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guillaume de la Tremblaye par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Guillaume de la Tremblaye se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de Caen et 5.04 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Guillaume de la Tremblaye à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Guillaume de la Tremblaye est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
