Rue Auguste Nicolas, 14000 Caen
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Auguste Nicolas, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 483 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Auguste Nicolas dans son marché local
Prix Rue Auguste Nicolas par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Auguste Nicolas se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de Caen et 11.21 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Auguste Nicolas à Caen
Le loyer moyen estimé Rue Auguste Nicolas est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Auguste Nicolas
Les ventes enregistrées Rue Auguste Nicolas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Auguste Nicolas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haie Vigné à 29 mètres
- - Caen à 2681 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 2633 mètres
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 402 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 993 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 536 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 2365 mètres
- - Ecole primaire d'application Haie Vigne à 128 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Auguste Nicolas
Adresses Rue Auguste Nicolas
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Auguste Nicolas, classées par tranches de numéros.
