17 Rue Guillaume le Conquérant, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Guillaume le Conquérant, affiche un prix moyen de 3 999 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°19 mais supérieur de 2.07 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Guillaume le Conquérant, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Bon Sauveur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 169 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anciennes Boucheries à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 336 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 101 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 587 mètres
- - Ecole primaire DUC ROLLON à 211 mètres
Ventes au 17 Rue Guillaume le Conquérant
Une vente a été recensée au 17 Rue Guillaume le Conquérant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Guillaume le Conquérant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Guillaume le Conquérant, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Guillaume le Conquérant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Guillaume le Conquérant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Guillaume le Conquérant dans son marché local
Prix du 17 Rue Guillaume le Conquérant par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume le Conquérant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 999 €/m², le 17 Rue Guillaume le Conquérant se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Guillaume le Conquérant par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Guillaume le Conquérant se situe 26.31 % au-dessus de la moyenne de Caen et 27.68 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Guillaume le Conquérant à Caen
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Guillaume le Conquérant est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
