22 Rue Guillaume le Conquérant, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Guillaume le Conquérant, affiche un prix moyen de 4 057 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°29 mais inférieur de 1.1 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1795, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Guillaume le Conquérant, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1795, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 229 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anciennes Boucheries à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 383 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 167 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 518 mètres
- - Ecole élémentaire Bicoquet à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Guillaume le Conquérant
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Guillaume le Conquérant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Guillaume le Conquérant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Guillaume le Conquérant, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Guillaume le Conquérant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Guillaume le Conquérant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Guillaume le Conquérant dans son marché local
Prix du 22 Rue Guillaume le Conquérant par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume le Conquérant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 886 €/m². Avec un prix moyen de 4 057 €/m², le 22 Rue Guillaume le Conquérant se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Guillaume le Conquérant par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Guillaume le Conquérant se situe 28.14 % au-dessus de la moyenne de Caen et 29.37 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Guillaume le Conquérant à Caen
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Guillaume le Conquérant est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
