28 Rue Guillaume le Conquérant, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Guillaume le Conquérant, affiche un prix moyen de 3 882 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Guillaume le Conquérant, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1730, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 168 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anciennes Boucheries à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 400 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 186 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Bicoquet à 156 mètres
Ventes au 28 Rue Guillaume le Conquérant
Les 2 ventes au 28 Rue Guillaume le Conquérant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Guillaume le Conquérant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Guillaume le Conquérant, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Guillaume le Conquérant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Guillaume le Conquérant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Guillaume le Conquérant dans son marché local
Prix du 28 Rue Guillaume le Conquérant par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume le Conquérant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 886 €/m². Avec un prix moyen de 3 882 €/m², le 28 Rue Guillaume le Conquérant se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Guillaume le Conquérant par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Guillaume le Conquérant se situe 22.62 % au-dessus de la moyenne de Caen et 23.79 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Guillaume le Conquérant à Caen
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Guillaume le Conquérant est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
