35 Rue Guillaume le Conquérant, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Guillaume le Conquérant, affiche un prix moyen de 3 918 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Guillaume le Conquérant, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Bon Sauveur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 152 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anciennes Boucheries à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 413 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 195 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 496 mètres
- - Ecole primaire DUC ROLLON à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Guillaume le Conquérant
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Guillaume le Conquérant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Guillaume le Conquérant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Guillaume le Conquérant, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Guillaume le Conquérant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Guillaume le Conquérant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Guillaume le Conquérant dans son marché local
Prix du 35 Rue Guillaume le Conquérant par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume le Conquérant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 918 €/m², le 35 Rue Guillaume le Conquérant se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Guillaume le Conquérant par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Guillaume le Conquérant se situe 23.75 % au-dessus de la moyenne de Caen et 25.1 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Guillaume le Conquérant à Caen
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Guillaume le Conquérant est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
