5 Rue Guillaume le Conquérant, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Guillaume le Conquérant, affiche un prix moyen de 3 849 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°1 mais supérieur de 8.15 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Guillaume le Conquérant, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Le Bon Sauveur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 177 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anciennes Boucheries à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 295 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 47 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 642 mètres
- - Ecole primaire DUC ROLLON à 253 mètres
Ventes au 5 Rue Guillaume le Conquérant
Une vente a été recensée au 5 Rue Guillaume le Conquérant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Guillaume le Conquérant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Guillaume le Conquérant, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Guillaume le Conquérant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Guillaume le Conquérant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Guillaume le Conquérant dans son marché local
Prix du 5 Rue Guillaume le Conquérant par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume le Conquérant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 886 €/m². Avec un prix moyen de 3 849 €/m², le 5 Rue Guillaume le Conquérant se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Guillaume le Conquérant par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Guillaume le Conquérant se situe 21.57 % au-dessus de la moyenne de Caen et 22.74 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Guillaume le Conquérant à Caen
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Guillaume le Conquérant est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
