48 Rue Guillaume Trébutien, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Guillaume Trébutien, affiche un prix moyen de 2 494 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°50 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Guillaume Trébutien, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Claude Decaen à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 187 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De Normandie à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume de Normandie à 409 mètres
- - Micro-lycée du lycée général et technologique Jean Rostand de Caen à 467 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 689 mètres
- - Ecole primaire Reine Mathilde à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Guillaume Trébutien
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Guillaume Trébutien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Guillaume Trébutien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Guillaume Trébutien, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Guillaume Trébutien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Guillaume Trébutien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Guillaume Trébutien dans son marché local
Prix du 48 Rue Guillaume Trébutien par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Trébutien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 2 494 €/m², le 48 Rue Guillaume Trébutien se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Guillaume Trébutien par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Guillaume Trébutien se situe 21.23 % en dessous de la moyenne de Caen et 20.47 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Guillaume Trébutien à Caen
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Guillaume Trébutien est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
