4 Rue Haldot, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Haldot, affiche un prix moyen de 3 110 €/m², inférieur de 7.58 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Haldot, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Julien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 100 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000IA, - Parcelle n°0155 - Feuille 000IALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fac De Droit à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1085 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 444 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 174 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 848 mètres
- - Ecole primaire Bosnieres à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Haldot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Haldot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Haldot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Haldot, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Haldot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Haldot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Haldot dans son marché local
Prix du 4 Rue Haldot par rapport à la voie
Sur Rue Haldot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 314 €/m². Avec un prix moyen de 3 110 €/m², le 4 Rue Haldot se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Haldot par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Haldot se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de Caen et 5.47 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Haldot à Caen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Haldot est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 500 € au 4 Rue Haldot à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 888 € en assurant vous-même les visites, ou 1 944 € si le professionnel les prend en charge.
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