18 Rue Hamon, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Hamon, affiche un prix moyen de 3 927 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
79 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Hamon, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000KKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 124 mètres
- - Caen à 1289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 435 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 242 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 251 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Hamon
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Hamon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Hamon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Hamon, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Hamon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Hamon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Hamon dans son marché local
Prix du 18 Rue Hamon par rapport à la voie
Sur Rue Hamon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 076 €/m². Avec un prix moyen de 3 927 €/m², le 18 Rue Hamon se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Hamon par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Hamon se situe 23.88 % au-dessus de la moyenne de Caen et 19.36 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Hamon à Caen
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Hamon est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 350 € au 18 Rue Hamon à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 909 € en assurant vous-même les visites, ou 2 454 € si le professionnel les prend en charge.
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