4 Rue Hamon, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Hamon, affiche un prix moyen de 4 006 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Hamon, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000KKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 396 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 282 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 313 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Hamon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Hamon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Hamon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Hamon, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hamon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hamon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Hamon dans son marché local
Prix du 4 Rue Hamon par rapport à la voie
Sur Rue Hamon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 093 €/m². Avec un prix moyen de 4 006 €/m², le 4 Rue Hamon se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Hamon par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Hamon se situe 26.53 % au-dessus de la moyenne de Caen et 27.91 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Hamon à Caen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Hamon est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
