38 Rue Henri Brunet, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Henri Brunet, affiche un prix moyen de 3 917 €/m², supérieur de 17.35 % à celui du n°36 et de n°40.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Henri Brunet, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
7 niveaux - 21 logements - 36 parkings - 378 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Rives De L'orne à 131 mètres
- - Caen à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 878 mètres
- - Collège Henri Brunet à 195 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 846 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 332 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 718 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 109 mètres
Ventes au 38 Rue Henri Brunet
Les 6 ventes au 38 Rue Henri Brunet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Henri Brunet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 38 Rue Henri Brunet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Henri Brunet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Henri Brunet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Henri Brunet dans son marché local
Prix du 38 Rue Henri Brunet par rapport à la voie
Sur Rue Henri Brunet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 362 €/m². Avec un prix moyen de 3 917 €/m², le 38 Rue Henri Brunet se situe 16.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Henri Brunet par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Henri Brunet se situe 23.72 % au-dessus de la moyenne de Caen et 25.06 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Henri Brunet à Caen
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Henri Brunet est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
