40 Rue Henri Brunet, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Henri Brunet, affiche un prix moyen de 3 440 €/m², inférieur de 12.18 % à celui du n°38 mais supérieur de 3.06 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Henri Brunet, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
7 niveaux - 21 logements - 36 parkings - 378 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Rives De L'orne à 121 mètres
- - Caen à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 868 mètres
- - Collège Henri Brunet à 205 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 854 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 343 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 710 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Henri Brunet
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Henri Brunet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Henri Brunet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Henri Brunet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Henri Brunet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Henri Brunet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Henri Brunet dans son marché local
Prix du 40 Rue Henri Brunet par rapport à la voie
Sur Rue Henri Brunet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 362 €/m². Avec un prix moyen de 3 440 €/m², le 40 Rue Henri Brunet se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Henri Brunet par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Henri Brunet se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de Caen et 9.83 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Henri Brunet à Caen
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Henri Brunet est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
