16 Rue Henri Prentout, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Henri Prentout, affiche un prix moyen de 4 522 €/m², supérieur de 33.27 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Henri Prentout, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Lebisey à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 116 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lebisey à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 199 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 503 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 358 mètres
- - Lycée polyvalent Dumont d'Urville/Laplace - Lycée des métiers de la construction, de l'ingénierie industrielle et du design à 221 mètres
- - Ecole primaire Le Clos Herbert à 394 mètres
Ventes au 16 Rue Henri Prentout
Les 9 ventes au 16 Rue Henri Prentout constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Henri Prentout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Henri Prentout, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Henri Prentout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Henri Prentout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Henri Prentout dans son marché local
Prix du 16 Rue Henri Prentout par rapport à la voie
Sur Rue Henri Prentout, le prix moyen des appartements s'établit à 3 962 €/m². Avec un prix moyen de 4 522 €/m², le 16 Rue Henri Prentout se situe 14.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Henri Prentout par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Henri Prentout se situe 42.83 % au-dessus de la moyenne de Caen et 44.2 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Henri Prentout à Caen
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Henri Prentout est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
