3 Rue Jean Daligault, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Daligault, affiche un prix moyen de 3 091 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Daligault, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Verte Vallée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ICLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Coutour à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 773 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1021 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Ursule à 869 mètres
- - Ecole primaire Paul Gernez à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean Daligault
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean Daligault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Daligault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Daligault, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Daligault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Daligault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Daligault dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Daligault par rapport à la voie
Sur Rue Jean Daligault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 165 €/m². Avec un prix moyen de 3 091 €/m², le 3 Rue Jean Daligault se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Daligault par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Daligault se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de Caen et 6.05 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Daligault à Caen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Daligault est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 550 € au 3 Rue Jean Daligault à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 864 € en assurant vous-même les visites, ou 1 932 € si le professionnel les prend en charge.
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