4 Rue Jules Oyer, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jules Oyer, affiche un prix moyen de 2 628 €/m², inférieur de 16.7 % à celui du n°6 et de 0.04 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jules Oyer, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Le Marais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 291 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 111 mètres
- - Caen à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 436 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 429 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 436 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 570 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jules Oyer
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jules Oyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jules Oyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jules Oyer, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jules Oyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jules Oyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jules Oyer dans son marché local
Prix du 4 Rue Jules Oyer par rapport à la voie
Sur Rue Jules Oyer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 849 €/m². Avec un prix moyen de 2 628 €/m², le 4 Rue Jules Oyer se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jules Oyer par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jules Oyer se situe 16.99 % en dessous de la moyenne de Caen et 16.09 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jules Oyer à Caen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jules Oyer est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
